農村房屋登記原則是什麼最新

農村房屋登記原則是什麼

農村房屋登記原則：

（一）房屋產權與土地使用權同時登記原則。

房屋作為一種不動產，它依附於土地而存在。房屋可以作為私有財產歸個人所有。我國土地實行國家所有和集體所有，個人不能取得土地所有權。

（二）農村房屋產權登記原則房屋產權實行登記原則。

公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權或者房屋他項權後，必須向房屋所在地的房屋登記機關進行登記，取得房屋產權證書。

無論房屋權屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產權登記為要式法律行為，確認房屋權屬歸屬。

《民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。