剛開盤的房子抵押能貸款多少

剛開盤的房子抵押能貸款多少

剛開盤的房子抵押能貸款多少應當根據實際而定，由於抵押的房產不同，額度也會有所不同的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而且影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素，其中影響着房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有着直接的關係，假如是隻有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7-8成。個人收入的多少也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。