無錫豐裕園安置房
法律3.01W
看到無錫安置房買賣消息,問一下安置房可以買賣嗎?
無錫安置房買賣交易是否可以成功主要看如下分析: 1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷户安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過户而且要補完國有地税;如果你一定要的話好找個律師給你合同約定! 2、拆遷户安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過户的費用和商品房過户費用一樣!只是要補完國有地税!!這個你們可以約定由賣主來交! 3、安置房除當事人外其它人不能貸款! 如果對方這套安置房是購買了5年以上那麼你就可以辦理房產證,因為安置房必須要購買5年後才可以上市交易的。到時候才需要交納税費,具體的費用如下: 買房人應繳納税費: 1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費:3元/平方米 3、測繪費:按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。 賣房人應繳納税費: 1、交易費:3元/平方米 2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。-
中國刑事訴訟法九十四條規定
刑事訴訟法第四十四條是什麼意思公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,自案件移送審查起訴之日起,有權委託訴訟代理人。自訴案件的自訴人及其法定代理人,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,有權隨時委託訴訟代理人。人民...
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贍養費糾紛的訴訟範圍
贍養費糾紛的訴訟主體你好,根據規定贍養費糾紛的訴訟主體:在繼承遺產的訴訟中,部分繼承人起訴的,人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的,人民法院仍應把其列為共同原告。可以看出:沒有贍養糾紛案件...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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錦州房產糾紛如何解決?
房產糾紛如何解決房產糾紛怎麼辦,這裏我來告訴我大家房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發生房地產糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會...