承租土地被國家徵收
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
土地出租遇徵收,承租人的損失怎麼辦
土地出租遇徵收承租人的損失應該根據房屋租賃關係的實際情況進行分析,現實生活中比較常見的情形是:
一)公房承租人的損失
1、已購公房
已購公房的承租人享有該房屋的所有權,因此,其滿足《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定,是房屋徵收的被徵收人,享有法律規定的所以徵收補償。
2、未購公房
未購公房的承租人不享有該房屋的所有權,因此,因此,其不滿足《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定,不屬於房屋徵收的被徵收人。其能獲得因徵收房屋造成的搬遷的補償,以及得到裝修裝飾補償。
二)私房承租人的損失
如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾,可以得到裝修裝飾補償;無裝修得不到該部分補償;還能獲得因徵收房屋造成的搬遷的補償。
三)用於商用的房屋的承租人可以獲得的補償
1、在正常經營的承租人,在遇到房屋徵收時,對於機器設備、物資等搬遷費用應屬於承租人。
2、在正常經營的承租人,在遇到房屋徵收時,停產停業損失補償應給予承租人。
-
挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
-
可以在外地做婚檢嗎
做司法鑑定dna在外地做可以嗎答案是肯定的,只要是在具備法醫物證鑑定資質的機構做的司法鑑定報告,在外地做結果一樣有效,因為司法鑑定da的結果都是全國通用的。所以,在找鑑定機構的時候一定要注意該鑑定機構是否具備相應的資質。在現實生活中,司法鑑定da的應用非常...
-
挪用公款罪的起刑點
挪用公款罪起刑點為多少年刑法規定犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重(挪用公款數額巨大,或者數額雖未達到巨大,但挪用公款手段惡劣;多次挪用公款;因挪用公款嚴重影響生產、經營,造成嚴重損失等情形)的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大(挪用公款十...