租房違約退押金嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
租房押金條丟失如何退押金
直接向房東索要就可以了,房東不退還可以走法律程序。
1、一般來説在租賃合同中有關於押金的約定,如果沒有明確約定押金條是唯一退款依據的話,租房人有其他依據證明(付款的流水記錄),押金是要退還的。
2、在你交押金時,房東給你開收據是一式兩份的,房東本身有留底。所以,你只要寫個字據,向房東説明你沒有違約情況,丟失了押金條,房東就應該退款給你。你可以寫個收條給房東,證明你收到了押金。
3、如果房東不肯退款,你可以向所在街道或者社區的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個專門管理房屋租賃業務的單位,而且房東不與你簽訂租賃合同,屬於偷税漏税,租賃所可以處罰房東。
4、你租房子交的押金,按照《擔保法》第63條,這些現金屬於質押。
5、雖然你丟失了押金收據,但房東説沒有原收據就不退,這是沒有法律依據的。只要你沒有違約的情況,按照《擔保法》第71條,房東就應該退押金給你。
押金,是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後,則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
1、租房押金一般用於承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。
2、如果沒有上述行為,那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
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