房屋投入使用未入帳房產税

無償使用的房屋如何繳納房產税

1、無償使用的房屋如何繳納房產税

根據《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》(財税[2009]128號)第一條規定，無租使用其他單位房產的應税單位和個人，依照房產餘值代繳納房產税。

2、租賃合同約定有免收租金

依據財税[2010]121號規定第二條規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產税。因此，不少納税人認為在免租期內由承租房屋的應納税單位繳納房產税。但財税[2010]121號規定，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產税。

你單位根據你提問按第一種情況納税。反之按第二種規定納税。

3、 如無法取得 房產原值可請房地產評估機構或資產評估機構進行評估，按評估價值作為原值進行納税，評估方法為重置成本法;或請機構所在地主管税務機關核定房產原值進行納税。

現實生活當中，對於很多半場來進行生產的老闆來説，他們都需要進行一個廠房方面的租賃，或者説是購買，在這個時候就需要有一份合同來進行書寫，如果説是無償的贈予合同的話，當然也可以簽訂相關的一些具體內容。