租售同權房價會上漲嗎

1、短期內，周邊教育資源優質的樓盤，租金會迅速攀升；
2、中長期，因租金提升帶來的投入回報率提升，房價上漲預期提升；
3、不把房產綁定的其他諸如户口、社保等隱形福利解除，資源集中的一線城市房價上漲還會繼續。
很顯然，這種政策的出台，目的不是為了抑制房價，而是在另一個層面刺激房價，這樣學區房會更搶手，可以租得很貴，對炒房者來説，買也不吃虧，因為租金貴，可以更快回本。
對更多的租客來説，增加租房者的成本是必定的。以前，一般租房誰會去備案現在要求備案，這就意味着你必須去蓋章辦理相關手續，此時，繳納租房税是少不了的。這個成本，肯定會轉嫁到租房者頭上。
所以，全面衡量，這或許是一個出於好意、初衷良好的政策，但是實際效果會適得其反。特別是在教育醫療資源非常有限，而且資源又集中在一些大城市的背景下，各種政策出台都會顯得捉襟見肘。更有效的做法，還是需要國家和地方政府，拿出更多的資金，投入更多資源和財力，擴大醫療教育等公共服務的佈局，這樣才能緩解一些熱點城市人口膨脹、房價高漲的局面。