簽訂銷售合同流程

房屋銷售合同簽訂流程

針對房屋銷售合同簽訂流程，商品房買賣合同是明確買賣雙方當事人權利義務的主要依據，也是在雙方出現糾紛時認定違約，賠償經濟損失的法律文件。因此，在訂立商品房買賣合同中，購房人應特別注意以下問題： 一、售房廣告。房地產開發企業，中介服務機構發佈商品房銷售宣傳應當依照《廣告法》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。開發商在發佈商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事件，當事人應當在商品房買賣合同中約定，但在實踐中，購房人往往容易疏忽，而開發商在其售樓廣告中的承諾並未完全在合同中約定。開發商在售樓廣告和宣傳材料中提到的承諾，在法律上是要約邀請，開發商對其要約邀請是不應當承擔法律責任的。要約邀請中的內容只有合同中明確約定後，才發生法律效力。實踐中，開發商經常在廣告中附帶：以售房合同為準等類似字樣。購房人在購房時千萬要注意審查合同主文，如果發現售樓廣告中的相關承諾對您非常重要，一定要責成開發商寫進正式合同文本之中。