合同解除與終止的問題

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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合同解除的問題

合同解除與附解除要求的合同，在解除合同的要求成就時，都使合同消滅。兩者的差別主要表現在以下多少個方面：　　

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1)附解除要求，是做法人以意思表示對自己的做法所加的限制性附款；合同的解除不是合同的附款，不僅基於當事人商定發生，也基於法律限定發生。　　

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2)附解除要求的合同，要求成就時合同自然解除，不需要當事人再有什麼意思表示；合同的解除，僅具有要求還不能使合同消滅，必須有解除合同的意思表示。　　

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3)附解除要求的合同，要求成就時，合同對於將來失去效力；合同解除，合同不僅對於將來失其效力，有些具有溯及既往的效力。