回遷房可以委託公證嗎

回遷房可以公證嗎

回遷房可以公證嗎可以參考以下

可以公證。

    購買回遷房時：

    首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協議，回遷協議是否真實等。要注意到該房產是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。

    其次，購買回遷房儘量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產證辦下來之後，由公證處支付房款。比如簽訂以產權過户時支付房款的附期限買賣合同對購買人比較有利。

    第三，回遷房購買手續：

    1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款;

    2、按合同規定交房款並取回發票;

    3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續;

    4、視房屋面積大小減免或全免契税;

    5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

    回遷房是指國家徵收土地交給開發商開發新樓盤，由開發商出售給原土地使用人的房屋。回遷房之所以受到一些人的青睞和其價格偏低有很重要的關係。回遷房是根據我國當今現實情況而產生的，回遷房分兩種情況，一種是回遷人已經有了房產證，這時候回遷房產買賣和一般的二手房買賣是一樣的，可以在房產交易大廳正常辦理過户；另一種是回遷人沒有房產證，只有和開發商簽訂的回遷協議，由於協議只是一種對將來事情的約定，回遷房不能在房產交易大廳辦理過户改名等手續，購買人只有等到房管局給該回遷房頒發房產證時才可以去房產交易大廳辦理過户，因此，此種情形下購買回遷房就具有了很大的風險。