房產糾紛誰是誰非

房產糾紛誰可以凍結房產

依據民事訴訟法的規定，房產糾紛提起訴訟時，法院依據申請人的請求，是有權對當事人房屋或者其他財產進行查封、凍結的。法院凍結房產是民事訴訟程序中的財產保全程序。

房產凍結要麼經所有權人同意做抵押，要麼立案後請法院查封。凍結的不是房屋本身，而是房屋的交易，房屋還能使用。由法院或者其他國家行政機關在行使權力時的一種強制手段。查封也是屬於行政處理手段，但它是封門、不準使用房屋，更不準交易了。