安置房和小產權的區別
法律3.02W
商品房、小產權房、安置房……的區別?誰清楚?
對於很多人來説,一直對安置房有產權嗎存有疑問。其實安置房儘管分為兩大類,不過都是有產權的,只是在上市交易方面有不同的限制和規定。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的,並歸個人所有。安置房產權問題假如是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房,房屋產權是屬於被安置人個人所有的,不過假如想上市交易,需要在取得所有權的5年之後。假如是因房產開發等因素而動拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記並取得房屋所有權證的情況下,可以進行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權的5年之內不能上市交易。安置房買賣具有較大風險,由於現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定,安置房在沒有取得安全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要關注查清拆遷前的產權性質,查看產權證,產權期限,辦理公證手續等。相關閲讀:村民安置房產權是大產權還是小產權?上海保障性住房目標上海保障性住房政策動遷安置房產權糾紛動遷安置房產權問題-
人身損害損害賠償和誤工費怎麼計算
損害賠償誤工費怎麼計算您好,關於“人身損害損害賠償和誤工費怎麼計算”這個問題,我的解答如下:損害賠償金是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時,按照法律和合同的規定所應承擔的損害賠償責任。根據《最高人民法院關於審理人身損害...
-
酒精含量150毫克開車會怎麼判
酒精含量150毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
-
個人怎麼融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...