現在還希要辦土地證嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

現在要辦土地證嗎，辦理土地證的流程是什麼

房產證、土地證如何辦理？ 房產證 需提供資料： （1）購房證明書； （2）商品房預售合同； （3）購房發票； （4）身份證，產權人私章（產權人須到場）； （5）外文證件須譯文公證。 具體辦理：首先購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人為辦理。 第四，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易中心發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 還有15%契税，2%維修基金還有萬分之五印花税。 土地證 需提供資料： （一）房改房 1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章） 2、公有住房出售價格審批。（複印件1份） 3、房屋所有權證。（複印件1份，其中分層分户平面圖2份） 4、申請人個人身份證。（複印件1份） 5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（複印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓 1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章） 2、購房合同書或拆遷協議書。（複印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） 3、房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（複印件1份） 4、契證。（複印件1份） 5、申請人身份證。（複印件1份） 6、產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證複印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫並加蓋公章） 具體辦理：持已辦理的產權證和身份證的原件及複印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到場）到市國土資源局窗口辦理