房管所改製為企業
聯繫銀行後去房管所註銷
第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定,除了重複上面那個過程外,有時購房者還要進行一個撤銷抵押登記的程序,便是購房者和銀行辦完結算手續後,銀行或者購房者拿着還貸結清的證明前往房管所撤銷抵押登記。具體的辦理步驟如下:
1、帶着購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的證明;
2、帶着銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、户口本等資料,到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。但是,不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求,這個得視情況而定。
綜上所述,房屋他項權證如何換回房產證分為兩步,首先是聯繫銀行拿回房屋他項權和貸款還清證明,並且詢問是否需要去房管所註銷他項證,領取房產證。如果需要的話,第二步,您就拿着相關證件和材料去當地房管所辦理即可。
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