離婚協議房屋共同貸款債務怎麼還？

一、離婚協議房屋共同貸款債務怎麼還?

離婚協議房屋共同貸款債務可以在離婚協議書當中約定房貸由其中一方繼續還款，然後另外一方給予相關的補償。如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

離婚如果是通過法院調解或者判決的，法院的調解書或者判決書上明確有房子歸你的條款，那麼就不用再做什麼，法院的文書是確定房子產權歸法律依據，辦理房產證時提供該文書，可直接辦理你自己的房產證。

離婚如果是協議離婚，自己私下籤訂的離婚協議，就需雙方去公證處對離婚協議進行公證，公證書和法院的文書效力同樣，辦理房產證時提供公證過的離婚協議，可直接辦理自己的房產證。

二、夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰

在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家婚姻法解釋的規定處理，即：

1、夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償;

3、夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割

現實生活當中，現在購買房屋的話，是需要弄清楚是屬於夫妻共同財產還是屬於個人財產。如果是屬於夫妻關係存續期間所購買的房屋，在還款這個方面的話也是屬於共同的債務。所以離婚的時候不僅僅是需要關於房屋的所有權問題弄清楚，還有就是貸款也是需要弄清楚。