對自己有利的門面租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
門面租賃合同的範本
出租方: (以下筒稱甲方)
承租方: (以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。
1、甲方店面包括___層租給乙方,租期為___年,從 年 月 日到 年 月 日止。
2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整,分月份繳納,每月租金為___整,乙方應在每月五日前繳清。
3、乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,並收回店面,沒收押金。
4、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,並負責維修,若有損壞,應照價賠償。
5、租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、税收、衞生、房屋出租税費等其它一切費用由乙方繳納。
6、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須徵得甲方同意後方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
7、租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同後,再退還乙方押金。
8、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。
9、本合同訂立之日,乙方交押金____元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。
10、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證: 身份證:
聯繫電話: 聯繫電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
為了維護自身權益,簽訂店面租賃合同時,一定要注意上述事項,也可以參考本文提供的範本簽訂門面租賃合同。然而現實生活中,很多人都不瞭解有關門面或者商鋪的商業規劃和政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,就可能遭受不必要的損失。因此,如果您遇到了門面租賃合同方面的難題,不妨先諮詢專業的房產律師,或者讓他們幫您分析可能存在的風險,這些方法都將幫您避免不必要的利益損失。
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