瀋陽農村拆遷補償標準2024

一、瀋陽農村拆遷補償標準?

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價等於宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋徵收補償分配的原則有哪些?

房屋徵收補償分配的原則包括堅持土地補償費主要用於被徵地農户的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。

1、堅持土地補償費主要用於被徵地農户的原則。

任何組織和個人不得以任何名義侵佔被徵地農户依法享有的土地補償費，不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補償權益。

2、民主議定原則和合法性原則。

村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志，而不是某個人或某些少數人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規定。

3、平等原則。

在進行徵地補償款分配中，要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關係。

4、權利、義務相一致原則。

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配徵地款。

三、徵地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、徵收程序存在違法現象，徵收地塊未經有權機關審批即開始徵收程序，或是存在不張貼徵收公告等不透明行為;

2、補償安置的標準不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失，徵收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生;

4、補償協議簽訂不明確或是簽訂後不依約履行，致使拆遷後續糾紛發生。

如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政複議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

在房屋實施拆遷的過程中，難免會因為拆遷安置補償問題以及拆遷款分配問題等而發生一系列的糾紛，在處理糾紛的時候，首先要確定糾紛的性質，在確定性質之後可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協商處理，因為協商的方式最高效便捷。

每個地區的拆遷標準不一樣，需要根據每個地區的規定來計算，如果拆遷人對拆遷方案不同意，也可以對政府提起訴訟。拆遷政府需要保證農民拆遷後生活水平質量不會降低。上文中主要對瀋陽農村拆遷補償標準作出了介紹。看完上文內容後，還有其他想要諮詢的問題，點擊下方“立即諮詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。