房屋租賃合同,交稅
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
房屋租賃交稅種類
:1、房產稅
按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
2、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人,出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內,應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號檔案的規定,出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅
3、營業稅
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅,個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。
4、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。前面已提到,教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅
個人出租自有房屋,凡用於生產經營口的,應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。
瞭解到房屋租賃營業稅起徵點是多少這個問題,個人還是要重視納稅繳稅的情況,有房屋的租賃可以按規定自己計算繳稅的金額,如果不清楚是否應當繳稅的,可以諮詢當地的地稅局等有關部門,國家也調整相關的稅收政策,保障納稅人的合法收益,使納稅人的權利不受侵害。
-
2021關於房屋租賃合同常用版
2021關於房屋租賃合同常用版第一條合同當事人出租人(甲方):承租人(乙方):根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區路街(巷、裡)號房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙...
-
房屋租賃合同範本,個人
房屋租賃合同範本個人訂立合同雙方:出租方:______,以下簡稱甲方承租方:______,以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟__...
-
商用房屋租賃合同書範本
商用房屋租賃合同書範本出租方(甲方)地址:身份證號碼:電話:承租方(乙方)地址:身份證號碼:電話:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議,並簽訂...
-
上海市房屋租賃合同範本
上海市房屋租賃合同範本甲方(出租方):____________________________________本人(法定代表人)姓名:________職務:________性別:________地址:____________________郵碼:__________電話:_________乙方(承租方):____________________________________本人(法定代表人)姓...