私人商鋪租賃合同通用版
私人商鋪租賃合同通用版
出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議: 一、 鋪位地址 甲方出租的商鋪坐落於 ,建築面積 平方米。 二、 租賃期限 雙方商定鋪位租期為__ ________年,自________年____月____日起至________年____月____日。 三、 租金和租金交納期及條件 1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,並於每年____日前交至出租方。 2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。 四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法 1、 水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______ 度,電錶底數為_____ 度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿); 2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納; 3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責; 4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。 四、 租賃期間鋪位修繕 甲方將鋪位交給乙方後,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 五、 出租方與承租方的變更 1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。 2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。 六、乙方的職責 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。 2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。 4、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。 七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。 八、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除: 1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行; 2、政府決定徵用,收購、收回或拆除租賃房地產; 3、甲、乙雙方協商一致。 九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 十、 本合同雙方簽字蓋章後生效, 本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執1份。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日
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簡易商鋪租賃合同模板出租方(以下稱甲方):身份證號碼:聯絡電話:承租方(以下稱乙方):身份證號碼:聯絡電話:甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於____街____號,建築面積______平方米。二、租賃期限...
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個人商鋪租賃合同標準範本出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:號,建築面積平方米。第二條租賃期限租期__6___...
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商鋪門面租房協議書出租方(甲方):承租方(乙方):根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方平等自願協商達成一致,簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置:______________________________________________2、間數及面積:__...
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開發商未售商鋪租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...