村委會能不能徵收土地?
土地是農民最重要的物質生產資料,當遇到城市建設的時候,可能會被徵用。通常情況下,徵收土地由縣國土部門發出公告。可是在實際操作中,有些村委會也開展土地徵收,將土地轉讓給企業用於生產建設。村委會作為最基礎的農村管理組成,村委會能不能徵收土地?小編談談自己的看法。
一、村委會能不能徵收土地?
農村土地雖然屬於農民集體,但村委會只能在不改變土地用途並徵得村集體同意的前提下,在村農民集體經濟組織內部對土地使用權進行流轉。村委會,村民大會都無權超越法律規定,自由處置村集體土地。
有明文確定,徵收基本農田須經國務院批准後才能實施;而且依照法定程式批准後,由縣級以上人民政府予以公告並組織實施。因此,村、鎮政府既無土地徵收的審批權也無實施權。
二、遇到村委會徵收土地該怎麼辦?
這種買賣土地的行為屬於違法行為,嚴重者甚至有可能構成刑事犯罪。相關村民有權拒絕村委會、鎮政府的“徵地”行為,並向當地的國土部門舉報或申請查處。如果相關部門漠視農民權益,對違法行為不管、不問,村民可以通過法律途徑要求其履行職責。即使遇到“強徵”、“強拆”,也一定要保持冷靜,及時報警並以錄音錄影的方式保留證據。由於徵地、拆遷案件比較複雜,專業性又強,村民最好及時委託相關專業律師代理維權,爭取屬於自己的合法權益、利益。
三、徵用土地的主體是誰?
土地徵收,必須經過一定的審批程式,享有審批權的只有國務院和省級人民政府。徵收非農用地的,可以直接辦理審批手續;徵收農用地的,應該先辦理農用地轉用審批,再辦理徵地審批(國務院可同時辦理徵地審批和農用地轉用審批)。
被徵用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵用土地方案批准檔案之日起10個工作日內進行徵用土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。徵用土地方案和徵地補償、安置方案應當在被徵用土地所在地的村、組內以書面形式公告,徵用鄉鎮農民集體所有土地的,在鄉鎮人民政府所在地進行公告。
講到這裡,大家應該對村委會能不能徵收土地有了心中的答案。按照我國土地管理法的規定,徵用農村集體土地必須經過縣級以上政府批准。也就是說村委會不具備徵收土地的資格,其徵收土地的行為是違法的。農民發現此類情況後,可以向上級單位投訴,或者向公安機關和檢察院報案。
-
徵收土地程式違法怎麼處理?
一、徵收土地程式違法怎麼處理?被徵地人可申請行政複議和提起行政訴訟。如果徵地主體違反徵地程行為同時構成對被徵地人合法權益侵害的,還必須依照國家賠償法的規定承擔行政賠償責任。為了保證徵地權的有序執行,徵地主體必須按照法定程式履行義務,如果徵地主體違...
-
徵地拆遷中聽證有什麼作用?
律師解析:徵地拆遷中聽證程式的主要作用是為了解決徵地補償安置方案形成過程中存在的不同意見和爭議問題。被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人要求舉行聽證的,可以向市、縣人民政府土地行政主管部門提出。所以市、縣人民政府土地行政主管部有權舉行...
-
拆遷補償安置協議的法定內容是什麼
拆遷補償安置是司法實踐中常見的容易產生糾紛的環節,那麼,安置協議的法定內容是什麼?基本內容生效條件房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;...
-
劃撥的土地證能過戶嗎
劃撥土地是可以過戶的,不過需要滿足以下四個條件:1、劃撥土地的使用者需是公司、企業、或其他組織;2、個人手上持有國有土地使用證;3、具有該土地上建築物的產權證明;4、按照相關規定簽訂合同,並補足出讓金。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》...