哪些情況下能進行房屋徵收
房屋拆遷2.23W
根據《土地管理法》第二條、第五十八條、《城市房地產管理法》第六條、第二十條、《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第四十二條、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條之規定,對集體土地徵收、對個人、單位、其他組織的房屋進行徵收,對國有土地使用權提前收回的法定條件是公共利益的需要。
法律規定為了公共利益的需要,且必須是確有必要的情況下,才可以徵收。也就是說,雖然是公共利益專案,但可以不對房屋徵收,可以繞開的,就不能進行房屋徵收。
公共利益是一個抽象概念,具有不確定性。公共利益首先是公共,公共,其一般情況是不特定的人或者是多數人,利益,一般與價值關聯,其判斷主觀屬性很強,彈性很大。很多地方以公共利益的名義進行徵收但實質上是進行商業開發也是比較普遍的。
因此,《國有土地上房屋徵收補償條例》第八條明確規定,所謂的公共利益,首先是指基於國防、外交;其次指修建是能源、交通、水利等基礎設施;次之,是為了事實科教文衛等專案建設的需要;最後,為了保障性安居工程建設也屬於公共利益的範疇。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收補償條例》第八條
明確規定了公共利益的具體情形:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律規定為了公共利益的需要,且必須是確有必要的情況下,才可以徵收。也就是說,雖然是公共利益專案,但可以不對房屋徵收,可以繞開的,就不能進行房屋徵收。
公共利益是一個抽象概念,具有不確定性。公共利益首先是公共,公共,其一般情況是不特定的人或者是多數人,利益,一般與價值關聯,其判斷主觀屬性很強,彈性很大。很多地方以公共利益的名義進行徵收但實質上是進行商業開發也是比較普遍的。
因此,《國有土地上房屋徵收補償條例》第八條明確規定,所謂的公共利益,首先是指基於國防、外交;其次指修建是能源、交通、水利等基礎設施;次之,是為了事實科教文衛等專案建設的需要;最後,為了保障性安居工程建設也屬於公共利益的範疇。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收補償條例》第八條
明確規定了公共利益的具體情形:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
-
農村賠的45平方辦房產證嗎
律師解析:辦,拆遷房的房產證,房屋產權屬於誰,寫誰的名字就可以了。房屋產權:房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成...
-
貨幣安置拆遷後離婚糾紛怎麼處理
律師解析:1、需要看該拆遷房在婚前的所有權,因為房屋拆遷的補償是針對被拆遷房屋所有權人的補償。2、如果是在婚前拆遷的,也是婚前的個人財產,那取得房產證後也是個人財產。不參與離婚共同財產的分配。3、如果拆遷前的房屋是夫妻共同財產,則需要按照份額折價補償...
-
農村房屋拆遷需要哪些證件
房屋拆遷需要的證件有:1、建設專案批准檔案;2、建設用地規劃許可證;3、國有土地使用權批准檔案、拆遷計劃和拆遷方案;4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十二條市、縣級人民政府作出房屋徵收決...
-
房子拆遷宅基地怎麼補償
律師解析:房子拆遷宅基地的補償方式有現金補償、等價置換、雙向補償三種。1.現金補償:以前的拆遷中比較常見,根據自家的房子的面積確定補償的金額。2.等價置換:指讓農民在政府劃定的安置房區域內,自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。3.雙向補償:是指農戶不僅能得到...