大足徵地補償新政策有哪些
國家新一輪的經濟建設正在全國各地開展起來,對於各地方的發展部門來說,最缺的就是土地,因為經濟建設對於土地的使用缺口一直較大,因為有著全國耕地的保護面積所限制,因此,為了緩解這一矛盾就得拆遷,進行土地的重新規劃,那麼大足徵地補償新政策有哪些呢?
大足徵地補償新政策
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
二、徵地補償標準
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
如何計算
一、土地補償計算公式
1.土地補償費=被徵地畝數×年產值×補償倍數
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數
二、青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處於生長期未能收穫,因徵用土地需要及時讓出土地,致使農作物不能收穫而使農民造成損失,所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定並公告。 計算公式:青苗補償費=年產值÷耕種季數
三、安置人數計算公式
徵地時,需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準,為該耕地被徵用前3年平均年產值的4至6倍。 需要安置的人數=被徵用的耕地數量除以÷徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量
四、大中型水利、水電工程建設徵地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設徵收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被徵收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由專案法人或者專案主管部門報專案審批或者核准部門批准。 土地補償費和安置補助費=該耕地被徵收前三年平均年產值×16
對於徵地當事人來說,瞭解徵地補償的有關規定可以減少自己對於徵地補償的誤解,可以儘快落實國家有關部門對於徵地補償政策實施,因此對於當事人來說,徵地補償規定不僅僅是維護權益的重要依據,也是實施標準。
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