安徽省淮北市徵地補償款的發放流程是什麼
一、安徽省淮北市徵地補償款的發放流程是什麼?
1、告知徵地情況
在徵地依法報批前,當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在告知後,凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,徵地時一律不予補償。
2、確認徵地調查結果
國土資源部門會同交通、林業部門,對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織徵地聽證
在徵地依法報批前,國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農戶,對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程式和有關要求組織聽證。
4、簽訂徵地補償協議
國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被徵地農村集體經濟組織和農民個人簽訂徵地補償協議,並將協議作為徵地報件必備件附徵地卷一同上報。
5、公開徵地批准事項
經依法批准徵收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示徵地批准事項。縣(市)國土資源部門應按照《徵用土地公告辦法》規定,在被徵地所在村、組公告徵地批准事項。
6、支付徵地補償安置費
徵地補償安置方案經市、縣政府批准後應按法律規定的時限向被徵地農村集體經濟組織按時支付徵地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被徵地集體組織內部徵地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
二、徵地補償款的徵收依據是什麼?
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
整體來說,淮北市政府絕對不可能在民眾還沒有詳細瞭解本地徵地補償政策的情況下,就不管不顧的直接開始了拆遷工作,當然,市民們如果說對政府制定的徵地補償方案存在著什麼較大的異議的話,都可以按照政府部門公佈的官方渠道依法提意見的。
-
已經抵押的房子被拆遷,誰應該拿補償款
一年前,張先生想創業,但苦於沒有資金,就將他的老房子抵押給孫某,辦理了抵押登記,借到了100萬,現在呢,借的錢還沒有還,張先生的房子要被徵收了,孫某著急了,孫某擔心借出的100萬打了水漂,也爭著要補償,那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定,設定抵押權的房屋,在處置...
-
屬於徵地補償費的是什麼
律師解析:徵地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。徵地補償費包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。徵用土地的各項費用應當在自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。土地補償...
-
拆遷補償款糾紛如何解決
律師解析:1、和解。指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。2、調解。指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。3、仲裁。指由雙方當事人協議將爭議提交(具有公...
-
徵地補償條例中房屋拆遷補償的相關標準是什麼?
繼前幾年出現的網路熱詞“富二代”、“官二代”之後,又出現“拆二代”的戲謔說法,拆二代的出現,正是由於經濟的快速發展,城市化程序加快,政府為了整個國家的發展及城市佈局的規劃統一,大到城中村規劃改造,小到小村落修路建橋,都面臨著拆遷徵地的問題。拆遷徵地的補償標...