蘭州市徵地補償標準2021年是多少
現今,很多地區特別是農村地區的人都特別關心拆遷補償的問題,因為城市為了更好的發展,拆掉了部分規劃中地區的房屋,這些房屋的所有者會得到一定的賠償,我國也有相關的賠償標準,
一、蘭州市徵地補償標準是多少?
甘肅省蘭州市城關區土地共分為兩類:
一類區片範圍:北山都市計畫區範圍外部分(青白石街道(白道坪村、大浪溝村、鹹水溝村、馬家溝村、青山村、青石灣村、上坪村、石溝村、楊家灣村);鹽場路街道(草場街村、上川村、石門溝村、亭子村、鹽場堡村、鹽場路街道);草場街街道;廣武門街道;靖遠路街道)。
補償標準:水澆地:126030元/畝;旱地:100825元/畝
二類區片範圍:南山區都市計畫區範圍外部分(伏龍坪街道(頭營村、二營村、三營村、民族村、卓家溝村、紅溝村、伏龍坪街道);東崗街道(大窪山村、長窪山村、東崗街道);拱星墩街道(拱星墩街道、拱星墩村);焦家灣街道;五泉街道)。
補償標準:水澆地:77992元/畝;旱地:62394元/畝;
愛土徵地拆遷律師團提醒各位被徵收人:
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準,根據國家徵地相關立法精神,徵收農民土地補償,以被徵地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高於區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。
二、徵地補償協議包括什麼內容?
合同的主要條款內容要明確很多被徵地人都是第一次經歷徵地,在合同細節應當怎麼約定沒有經驗,經常簽訂的合同內容不明確,導致以後的履行的過程中存在麻煩。徵地補償協議裡比較重要必須明確的內容有:
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以後分割拆遷補償款的份額確定;
(2)補償款的支付時間及支付方式;
(3)如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不衝突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準;
(4)約定違約責任。一般來說,徵地人答應的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現,但是什麼事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時候,也應該為可能出現的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責任,從另外一個角度來說,也是從合同條款的角度去督促徵地今早的履行合同。
所以,不是全蘭州市的徵地補償標準在2018年都是一樣的價格,上文給大家整理的是蘭州市的城關區,如果您是其他區域的話,那區政府到時候會把詳細的徵地補償方案進行公佈的。因為如果說在城關區所在的區域內自己是屬於養殖業,那麼根據當時的實際情況,徵地補償價格有可能會更高。
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