貸款辦不下來但合同簽了算違約嗎
一、貸款辦不下來但合同簽了算違約嗎?
正常情況來講,使用者貸款辦不下來那麼雙方的借貸關係是不成立的,因此合同也不能生效,且不會收取使用者的違約金。另外有一點需要知道,如果使用者申請的是房貸,在和房產商簽訂合同之後,如果因為自身原因沒有辦下來銀行貸款,那麼開發商是會找使用者收取違約金的,但並不是銀行收取。
二、合同簽了還會辦不下來嗎?
即便是簽了合同,也是會出現辦不下來貸款的情況。比如說資金方那裡稽核沒有通過,使用者不符合放款的要求;還有比如在放貸過程中查出使用者存在風險行為等,那麼都是會導致辦不下來的。籤合同並不等於就是百分百會到賬。
提醒使用者如果遇到這種情況,可以直接取消貸款並要求機構對合同以及個人申請資訊進行銷燬處理。
如果房屋首付完成後無法辦理抵押,將根據失敗原因進行處理。在審理合同糾紛時,法院一般會優先考慮合同中的約定。因此在合同中規定貸款未獲批准,由誰承擔違約責任,是重要的依據。如果買受人提供的資訊不實或者買受人信用記錄不好,銀行不予批准貸款,買受人應承擔違約責任。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
綜上所述,按揭貸款購買房產,如果簽訂了合同之後遇到稽核不通過無法放貸,不需要承擔貸款合同違約金,但是如果由於貸款辦不下來,造成無法履行購房合同義務的話,則需要採取補救措施或者承擔賠償開發商經濟損失的違約責任。
-
異地借錢沒有借條可以補寫借條嗎?
一、異地借錢沒有借條可以補寫借條嗎?補寫的借條是可以的,也是有法律效力。但後補借條需注意以下幾點:1、寫清出借人借款人全名。實踐上出借人與借款人往往關係較密切也不乏親戚關係,借款時將日常習慣稱謂寫入借條,如將出借人寫成“張叔”將借款人寫成“阿三”之類...
-
去什麼法院起訴借錢不還
一、去什麼法院起訴借錢不還(一)借貸雙方在借款合同、借條、欠條等合同中約定了去哪個法院起訴的,應該去約定好的法院起訴;(二)借貸雙方沒有約定去哪個法院的,您可以選擇到以下法院起訴:1、被告(借款人)住所地的法院,被告的住所地與經常居住地不一致的,應向經營居住...
-
借款擔保人不還錢會怎樣
一、借款擔保人不還錢會怎樣1、擔保人沒有償還能力來還款,借款人借款逾期後,銀行會第一時間找借款人本人來還款,若是長期不還款,那麼銀行就會找到擔保人來催促借款人還款,其後還會讓擔保人來還款,擔保人沒有經濟能力償還貸款,這種情況是不會坐牢的。最好的處理方法就...
-
為逃避債務假離婚的判斷怎麼認定?
一、為逃避債務假離婚的判斷怎麼認定?債務人在債務即將到期前,通過協議離婚的方式,將財產轉移給配偶,造成債務人名下無財產的,可以認定假離婚逃避債務。債務人通過假離婚分割財產的手段逃避債務、規避法律的行為,屬《民法典》規定的無效民事行為的範疇。因為行為人...