對不動產進行預告登記的作用
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。不動產預告登記制度是為防止賣方一物二賣的不誠信行為,是對買方的一種保護,但為了平衡買賣雙方的利益,避免買方在申請預告登記後長期拖延不辦理正式登記,損害賣方的利益。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條,當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
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行政訴訟法院怎樣調取證據
律師解析:行政訴訟法院這樣調取證據:首先,人民法院有權自行向有關行政機關以及其他組織、公民調取證據。但是,不得為證明行政行為的合法性調取被告作出行政行為時未收集的證據。此外,與本案有關的一些法定證據,原告或者第三人不能自行收集的,可以申請人民法院調取。法...
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行政複議流程
律師解析:行政複議的流程是:1、向作出具體行政行為的行政機關的上一級地方人民政府申請行政複議。2、作出具體行政行為的市縣級以上地方各級人民政府工作部門的,當事人可以作出選擇,可以向該部門的本級人民政府申請行政複議,也可以向上一級主管部門申請行政複議。3...
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行政強制執行過程中應注意什麼
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行政案件追訴時效是多久
追訴時效是二年。違法行為在二年內未被發現的,不再給予行政處罰。期限從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的,從行為終了之日起計算。法律依據:《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條違法行為在二年內未被發現的,不再給予行政處罰。法律另有規定...