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關於承租權的知識精選

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  • 房屋租賃合同糾紛,確認承租權如何選擇法院

    房屋租賃合同糾紛,確認承租權如何選擇法院

    相關監管體制的出臺,也是結合著市場上已經發生的一些問題才要站在巨集觀的角度上統一去制定的,所以現在我國已經著手開始重點管理房屋租賃市場當中的一些行業亂象了,有一點特別讓租客煩惱的就是房東可能會在和自己簽了合同...

  • 夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割

    夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割

    公房承租權的分割公房,是指當事人只享有使用權或者說承租權而沒有所有權的房屋,它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。雖然隨著這些年房改的實施,從數量上看已經少了很多,但是由於種種原因,還是有相當數量的此類房屋還沒...

  • 土地承包經營權與土地承租權

    土地承包經營權與土地承租權

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 房屋承租權是否是夫妻共同財產

    房屋承租權是否是夫妻共同財產

    房屋承租權是否是夫妻共同財產承租權屬於夫妻共同財產,承租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,房屋的承租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式,即在離婚...

  • 承租權是物權還是債權

    承租權是物權還是債權

    承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利,是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權,《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則,具有對抗第三人的物權效力。【...

  • 離婚後公房承租權的處理辦法

    離婚後公房承租權的處理辦法

    眾所周知,國家享有公房的所有權,承租人對公房只能享有使用權,那麼,夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢?夫妻離婚後,公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離...

  • 公有房屋承租權可以繼承嗎

    公有房屋承租權可以繼承嗎

    公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產,公有住房不屬於公民個人所有的財產,其中涉及的公有住房承租居住的權利,不同於普通的財產權利,公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市...

  • 承租權,夫妻共同財產

    承租權,夫妻共同財產

    2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分:處理離婚時的公房承租權時,可根據“具體情況,具體分析”原則,分為以下幾種情況:1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取得該房的承租權,離婚時承租權由該...

  • 夫妻離婚後公房承租權怎麼分割?

    夫妻離婚後公房承租權怎麼分割?

    離婚後公房承租權的處理:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...

  • 租賃合同到期後的優先承租權

    租賃合同到期後的優先承租權

    租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權,一般是指相同租金等同等條件下,你享有優先權。如果有人願意出更高的租金,而你不同意,出租人把商鋪出租給別人,你的優先權視為放棄。目前,商鋪並未租賃給別人,只是要裝修,如果裝修之...

  • 承租權轉讓的法律規定是什麼

    承租權轉讓的法律規定是什麼

    一、承租權轉讓的法律規定是什麼1、承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。2、承租人經出租人同意將租賃物轉租...

  • 公租房繼續承租權繼承法

    公租房繼續承租權繼承法

    公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年,新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後,承租人需續租的,應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請,符合保障條件準...

  • 店鋪承租權轉讓協議

    店鋪承租權轉讓協議

    店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方...

  • 離婚承租權補償款是怎樣的

    離婚承租權補償款是怎樣的

    一,離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中,出租房屋被國家徵收,其徵收補償物件是房屋所有權人,承租人並非徵收補償的物件。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的,人民法院不能根據徵收補償協議以徵收...

  • 租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定

    租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定

    租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...

  • 房產承租權能否繼承

    房產承租權能否繼承

    房產承租權能否繼承房屋承租權分為公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後,其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡,租賃合同終止,承租權不能繼承。...

  • 優先承租權概念是什麼呢

    優先承租權概念是什麼呢

    一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權,並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同...

  • 離婚後公房承租權的處理

    離婚後公房承租權的處理

    現實生活中,很多人都不清楚離婚後公房承租權的處理。雖然我國法律中離婚後公房承租權的處理的問題作了一些規定,但是關於離婚後公房承租權的處理的問題可能還不是很清楚,下面就離婚後公房承租權的處理問題作一個簡要的闡...

  • 優先承租權的起訴狀

    優先承租權的起訴狀

    人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程式在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程式就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分...

  • 房屋承租人享有優先承租權嗎

    房屋承租人享有優先承租權嗎

    房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容,首先是指同一價值;其次,價款的支付方式與期限也應等同,分期付款方式也相同。《中華人民共和國民法典》第七百三十...

  • 房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼

    房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼

    房屋與承租權轉讓,是關係變動和流轉的兩種典型方式,特別是隨著商鋪、等非居住用房的增加,其在實務操作中的應用也日趨普遍,但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中,都存在很大的差異,者一定要事先弄明白。首先,從法律關...

  • 租賃權和承租權規定是什麼?

    租賃權和承租權規定是什麼?

    一、租賃權和承租權規定是什麼?租賃權和承租權規定是兩者實際上指的是同一個法律概念。租賃權,又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同,在租賃物交付後,對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的佔有權利的總稱...

  • 租賃合同承租權解除權

    租賃合同承租權解除權

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 租賃合同優先承租權維權

    租賃合同優先承租權維權

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 承租權是否能夠繼承

    承租權是否能夠繼承

    承租權是否能夠繼承房屋承租權一般是不可以繼承的。但若是公房承租人死亡後,其同住人是可以要求繼承履行原租賃協議的。私房承租人死亡,租賃合同終止,繼承人若想繼承承租,應當重新簽訂承租合同。...

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