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關於借名的知識精選

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  • 借名買房後房主有訴訟怎麼辦?

    借名買房後房主有訴訟怎麼辦?

    目前在實務訴訟之中,對於借名買房問題,主要兩種觀念:1、訴訟,對房產登記機構提起更正登記,要求法院判決房產登記機構登記錯誤,更改不當的行政行為;2、訴訟,對被借名人提起給付之訴,要求法院判決房屋所有權人為借名人,且被借名...

  • 房產律師——借名購買經濟適用房,因無法確定借名買房達成協議時間,法院認定無效案例

    房產律師——借名購買經濟適用房,因無法確定借名買房達成協議時間,法院認定無效案例

    (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱陳某傑向本院提出訴訟請求:判令陳某輝協助將其名下位於北京市朝陽區A號房屋所有權轉移登記至我名下。事實及理...

  • 借名貸款糾紛訴訟期限是多久

    借名貸款糾紛訴訟期限是多久

    借名貸款糾紛訴訟期限是多久1、貸款訴訟時效一般為三年。借貸雙方明確約定履行期限的,訴訟時效從履行期限屆滿之日起算。如果當事人超過三個月仍未繳款,貸款行會依法催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同的約定,將向法院...

  • 房地產律師靳雙權淺析借名買房關係的確認

    房地產律師靳雙權淺析借名買房關係的確認

    (為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以上當事人姓名均為化名,如果雷同,可以和我們聯絡,我們將予以撤銷。)一、原告訴稱原告安女士起訴稱:2012年9月,我與被告楊先生就借名購買位於甲市乙區xx路XX大樓10號樓二單元2105號...

  • 借名買房糾紛答辯狀

    借名買房糾紛答辯狀

    借名買房“借名買房”指自限購政策施行之後,部分有購房需求的人失去了購房資格,即使能籤買賣合同,也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下,個別購房者採用了“借名買房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名義購房,而...

  • “借名買房”的房子在夫妻離婚時怎麼分割

    “借名買房”的房子在夫妻離婚時怎麼分割

    “借名買房”是一種基於我國的限購政策、貸款政策等產生的現象,指的是為了規避政策等無法使用自己的名義或者不願以自己的名義購買房產的,借用他人名義但仍然由自己實際出資進行買房的行為。“借名買房”的行為是存在一...

  • 借名買房如何規避法律風險?

    借名買房如何規避法律風險?

    所謂“借名買房”,是指實際購房人借用他人的名義購買房屋,房屋登記在被借用人名下,實際購房人通過與被借用人簽訂借名買房協議或者房屋代持協議的方式來主張房屋所有權的一種現象。“借名買房”存在的背景,一般是實際購房...

  •   北京知名房產律師——借名買房中的口頭協議,沒有依據怎麼辦

      北京知名房產律師——借名買房中的口頭協議,沒有依據怎麼辦

    一、原告訴稱原告許一訴稱:2012年2月18日,原告以被告的名義購買了位於a號房屋一套及車位2個,購房款及車位款均由原告支付。同年10月原告入住該房屋至今,權利義務全部由原告實際享有及承擔。現該房屋產權證書已經辦理完畢,...

  • 借名買房的合同效力是怎樣的呢

    借名買房的合同效力是怎樣的呢

    視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的:(1)合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行為能力;(2)合同當事人意思表示真實;(3)合同不違反法律或者社會公共利益。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的...

  • 房改房能是借名買房

    房改房能是借名買房

    隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...

  • 實踐中該如何避免借名買房的風險

    實踐中該如何避免借名買房的風險

    借名買房,顧名思義是購買者本身沒有購買資格或喪失購買資格,而使用他人的名義購買房產,但實際購房款由自己支付。這樣做最大的一個法律風險就是,房產會登記在被“借名”的人的名義下。那麼在實踐中該如何避免借名買房的風...

  • 老人去世部分子女主張老人房屋屬於其借名買房其他子女不認可糾紛

    老人去世部分子女主張老人房屋屬於其借名買房其他子女不認可糾紛

    原告訴稱秦某、李某文向一審法院起訴請求:1.請求依法確認位於北京市西城區一居室樓房一套產權歸秦某、李某文共同共有;2.訴訟費用由李某傑、李某聰、李某良承擔。秦某、李某文上訴請求:1.請求撤銷一審判決,依法改判或發回...

  • “借名買車”合同被判無效,規避政策竟有這些風險!

    “借名買車”合同被判無效,規避政策竟有這些風險!

    案情簡介劉先生訴稱,因自身用車需求,其與家人前往飛馳汽車4S店看車。因自己沒有北京購車指標,無法購買車輛上牌。在與4S店銷售聊天時得知,可以借用或租用自己朋友、家人閒置的北京車牌,以他們的名義與飛馳公司簽訂購車合同...

  • 父母獲得房屋因限購登記子女名下起訴借名買房關係法院支援嗎

    父母獲得房屋因限購登記子女名下起訴借名買房關係法院支援嗎

    原告訴稱陳某怡向本院提出訴訟請求:1、請求確認陳某怡與趙某麗、林某強之間就北京市朝陽區一號房屋借名買房關係成立;2、請求趙某麗、林某強賠償陳某怡北京市朝陽區一號房屋的損失1800萬元。事實和理由:陳某怡曾與趙某英...

  • 借名購買經濟適用房,登記人也有出資引發的歸屬糾紛

    借名購買經濟適用房,登記人也有出資引發的歸屬糾紛

    原告訴稱周某君、趙某芬向本院提出如下訴訟請求:1.被告按照雙方《住房過戶協議》(合同)約定,繼續履行未完成的合同內容,協助二原告辦理北京市豐臺區A號房屋(以下簡稱A號房屋)過戶登記手續;2.訴訟費由被告負擔。事實理由如下:趙...

  • 借名買車被判決夫妻共同財產

    借名買車被判決夫妻共同財產

    夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...

  • 房產律師——夫妻婚內購房一方父母有出資離婚時主張為父母借名買房對方不認可糾紛

    房產律師——夫妻婚內購房一方父母有出資離婚時主張為父母借名買房對方不認可糾紛

    原告訴稱陳女士向本院提出訴訟請求:1.判令北京市昌平區一號歸原告一方所有,並責令被告協助在一個月內完成過戶手續;2.依法分割位於北京市海淀區二號房屋售房款,並要求被告賠償低價出售該房屋損失30萬元中的15萬元;3.要求被告...

  • 借名買房,小心房財兩空

    借名買房,小心房財兩空

    生活中,很多買房人為了規避銀行的信貸政策或者因為地方的限購政策等原因而借用他人的身份購買房屋,並與出借身份的人(以下簡稱出名人)簽訂協議,雙方約定相關的權利義務。儘管如此,還是有很多因借名買房產生的糾紛訴諸到法...

  • 房產律師——借名買房的出名人將房屋過戶給親屬,出資人起訴無效案例

    房產律師——借名買房的出名人將房屋過戶給親屬,出資人起訴無效案例

    (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱原告周某鵬、周某坤向本院提出訴訟請求:1、要求確認周某蘭、吳某霖與吳某峰就北京市東城區A號房屋簽訂的《房屋...

  • 北京房產律師解析一起借名購買央產房出名人要求解除合同騰房糾紛

    北京房產律師解析一起借名購買央產房出名人要求解除合同騰房糾紛

    原告訴稱原告向本院提出訴訟請求:1.要求確認原、被告於2009年9月12日簽訂的《協議書》有效;2.要求被告將位於北京市朝陽區一號房屋(以下簡稱涉案房屋)過戶至原告名下,原告於過戶當日支付剩餘購房款208390元。事實和理由:原、...

  • 借名貸款買房協議有效嗎

    借名貸款買房協議有效嗎

    律師解析:1、借名貸款買房協議,只要意思表示自願真實以及不違反國家法律規定和社會公共利益,符合合同有效要件,不具有無效情形,即具有法律效力。2、但是,如果名義產權人事後不承認,真正出資購房人又不能證明雙方之間有委託代...

  • 借名買房可行嗎

    借名買房可行嗎

    借名買房可行嗎1、借名買房一般來說是不可行的。因為借名買房是一個風險行為,它是借用別人的名義去買的房,所以對於出資人來說,很有可能因為房子登記在名義產權人名下,而有失去房子所有權的危險。2、法律依據:《中華人民共...

  • 2024借名買房房子是誰的

    2024借名買房房子是誰的

    一、借名買房房子是誰的借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購買房...

  • 房產律師——因政策原因簽訂的借名購房合同具有法律效力嗎

    房產律師——因政策原因簽訂的借名購房合同具有法律效力嗎

    北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...

  • 假賣房借名申貸款爭產權合同是不是有效的

    假賣房借名申貸款爭產權合同是不是有效的

    無效。假賣房借名申請貸款爭產權,這樣的合同違反法律規定,無效;同時以假賣房的方式騙取銀行貸款,除了可能要承擔民事方面的風險,還是一種違法行為,如果情節嚴重,需要承擔相應刑事責任。違反法律、行政法規的強制性規定的民事...

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