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關於改商的知識精選

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  • 拆遷時住改商怎麼補償

    拆遷時住改商怎麼補償

    參照商業用房估價的,前提一般相同,即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋,其估價是根據營業年限,取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和,作為實際營業部分的拆遷補償價格。...

  • 住改商物權法

    住改商物權法

    住改商需要什麼材料“住改商”的申請人,辦理登記手續的時候,需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括:(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

  • 住改商的房產稅

    住改商的房產稅

    住改商需要什麼材料“住改商”的申請人,辦理登記手續的時候,需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括:(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

  • 商用房能改商住房嗎

    商用房能改商住房嗎

    商用房能改商住房嗎從房屋的性質上來說是不能改變的,因為商住用房與居住用房,在開發商取得用地標準的時候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水電標準都與居住房不同,要貴一些的,按商業用途收取,但是購房價要低於居住的商品...

  • 拆遷時住改商怎麼補償?

    拆遷時住改商怎麼補償?

    大家都知道房屋拆遷時我們是可以獲得補償的,那麼對於住改商拆遷可以獲得補償嗎,補償又是怎樣的呢?首先我們可以肯定的就是拆遷時,住改商也是可以獲得補償的。其次,我們需要明白住改商的含義是什麼,住改商簡單的來說就是指...

  • 住改商物業費如何收取

    住改商物業費如何收取

    物業費收取標準物業費又稱為物業管理服務費,是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業...

  • 南昌市住改商拆遷補償

    南昌市住改商拆遷補償

    南昌市房屋拆遷補償標準是什麼南昌市房屋拆遷補償標準為了適應我市經濟發展,加快城市化程序,保障建設專案順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,經研究,決定對東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區農房拆遷補償標...

  • 住改商證明辦理流程

    住改商證明辦理流程

    流程如下:1、商事主體將住宅作為住所(經營場所)登記的,應當向住宅所在的業主委員會、居(村)民委員會或者物業管理(服務)機構提出申請,並通過在小區或住宅樓出入口張貼公告或者逐戶書面徵求意見的形式徵求有利害關係的業...

  • 住改商和物業打官司

    住改商和物業打官司

    住改商怎樣補償?如果房產證登記的是住宅用途而實際房產在路邊又實際經營的可以參照門面價格補償,拆遷中就叫住改非補償。但具體根據房產其他情況拆遷專案等具體計算,詳細介紹後可直接電話諮詢(可以直接點選律師姓名進入網...

  • 擅自“住改商”違法嗎

    擅自“住改商”違法嗎

    擅自“住改商”違法嗎《民法典》第二百七十九條規定,業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。根據上述...

  • 拆遷時住改商怎麼樣補償

    拆遷時住改商怎麼樣補償

    參照商業用房估價的,前提一般相同,即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋,其估價是根據營業年限,取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和,作為實際營業部分的拆遷補償價格。...

  • 長沙拆遷住改商補償標準

    長沙拆遷住改商補償標準

    拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的,前提一般相同,即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋,其估價是根據營業年限,取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和,作為實際營業...

  • 鄰居住改商的行為是否合法

    鄰居住改商的行為是否合法

    在我國,不同的房產具體的使用用途是不同的,這點在最初競拍土地的時候就會確定。但現實中,由於住宅的水電氣都是比商業用房的水電氣便宜,因此有的人就購買住宅要改為商用辦公,那對於這樣住改商的行為在我國是否合法呢?本站小...

  • 宅基地住改商違法嗎

    宅基地住改商違法嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 紹興住改商老房拆遷補償

    紹興住改商老房拆遷補償

    拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的,前提一般相同,即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋,其估價是根據營業年限,取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和,作為實際營業...

  • 物權法住宅改商

    物權法住宅改商

    物權法全文內容有哪些物權法全文內容有:1、基本原則;2、物權的設立、變更、轉讓和消滅;3、物權的保護;4、一般規定;5、國家所有權和集體所有權、私人所有權;6、業主的建築物區分所有權;7、相鄰關係;8、共有;9、所有權取得的特...

  • 鄰居住改商的行為是否合法呢

    鄰居住改商的行為是否合法呢

    鄰居住改商的行為如果沒有經過利害關係業主同意是不合法的。根據我國法律規定,業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。【法律依據】根據《民法典》第二百七十九條規...

  • 住改商停產停業損失包括裝修費嗎

    住改商停產停業損失包括裝修費嗎

    一、住改商停產停業損失包括裝修費嗎包括裝修費用。依據我國相關法律的規定,居住用房屋如果取得合法的經營資質時,房屋的用途依法變更的,取得營業執照的情況下,可以獲得停產停業損失補償。相關法律規定《國有土地上房屋徵...

  • 拆遷時住改商如何補償

    拆遷時住改商如何補償

    參照商業用房估價的,前提一般相同,即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋,其估價是根據營業年限,取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和,作為實際營業部分的拆遷補償價格。...

  • 鄰居住改商的行為違法嗎

    鄰居住改商的行為違法嗎

    鄰居住改商的行為違法嗎1、擅自“住改商”違法,“住改商”應經有利害關係業主同意。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。2、業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益,將居住...

  • 拆遷時,住改商怎麼補償

    拆遷時,住改商怎麼補償

    住改商,是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優勢,改變自己的住宅為商鋪進行經營。被拆遷房屋所有權證上標明的用途為住宅,但依法取得了營業執照等經營手續、稅務登記證實並有納稅記錄。由於在產業發展...

  • 遼寧省住改商拆遷補償

    遼寧省住改商拆遷補償

    遼寧省拆遷補償的計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估...

  • 住改商租房合同

    住改商租房合同

    住改商需要什麼材料“住改商”的申請人,辦理登記手續的時候,需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括:(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

  • 物權法住改商條例

    物權法住改商條例

    住改商需要什麼材料“住改商”的申請人,辦理登記手續的時候,需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括:(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

  • 住改商最新法律規定

    住改商最新法律規定

    住改商並不違法,需要履行相關手續,《物權法》第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。由此可...

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