租房合同糾紛如何訴訟？

一、租房合同糾紛如何訴訟

1、起訴

即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查

 符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。受理後，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，並立即開始執行

3、排期開庭

提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。

4、開庭審理

宣佈開庭，核對當事人身份，宣佈合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避法庭調查：當事人陳述案件事實。舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當事人就證據材料發表意見。法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。如果達成調解協議，製作調解書，雙方當事人簽收後生效，當事人履行調解書內容或申請執行；未達成調解協議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

5、 宣判

 同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請；不同意裁判，需要分情形區分對待：裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴；判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。

二、如果未籤租房合同違約應付多少違約金

違約金的賠付，要看實際的損失是多少，一般是賠付金錢。

1、違約金的賠付，要看另一方的實際損失是多少，違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金賠付的是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

2、違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

3、債權人或債務人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付他方的一定數額的金錢。違約金是債的擔保的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。

合同糾紛的文章" target="_blank" >租房合同糾紛在協商不好的情況之下是可以利用訴訟的方式來進行解決，一般在起訴時就需要先寫起訴狀，並找齊相關的證據，只有這樣才能保障到勝訴權，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，只要法院給予了判決結果就需要雙方履行各自的義務，這樣才能避免承擔法律責任。