土地承包權抵押貸款詳細流程
一、土地在本村的農戶到村土地流轉服務室提出土地流轉意向,村土地流轉服務室提供合同文字,流轉雙方達成協議的,指導簽訂土地流轉合同,由村土地流轉服務室登記、備案並上傳到鎮土地流轉服務站(一式四份);
二、需要貸款的農戶,向村土地流轉服務室提出貸款申請;村土地流轉服務室將通過稽核(貸款農戶是否有集體土地經營權、土地是否進行流轉等)的全村農戶貸款申請整理後,統一向鎮土地流轉服務站上報,同時填寫貸款申請表,提出貸款申請(貸款標準為:
1、村集體承包地每垧地可貸款25,000元—30,000元;
2、土地轉入戶及國有土地按“剩餘年限×面積(垧)×1,000元”計算);
三、銀行進村入戶進行資信調查,填寫貸款受理單。
1、入戶徵信,主要是入戶調查農戶家庭實際情況及種植面積情況,並拍照存檔;
2、網路徵信,主要是通過人民銀行網路系統查詢貸款戶有無不良貸款記錄;
四、擔保公司根據銀行提供的貸款戶名單同鎮土地流轉服務站對農戶土地經營權進行稽核,並由村三職幹部簽字蓋章確認;
五、貸款戶及土地共有人攜帶身份證、戶口簿、結婚證、糧補存摺到鎮土地流轉服務站與擔保公司簽訂土地流轉合同,同時,鎮土地流轉服務站對合同(《農村土地流轉收益貸款申請書》、《農村土地承包經營權轉讓委託書》、《土地經營權流轉合同》、《土地承包經營現狀情況證明》、《農戶動產或土地預期收益》等)進行鑑證,並彙總錄入網路資料庫;
六、擔保公司入村將貸款戶抵押的土地進行為期7天的公示,同時在陽光村務工程網上進行公示;
七、擔保公司為銀行出具擔保函及與農戶簽訂的土地流轉合同影印件;
八、銀行同農戶簽訂借款合同,同時向農戶發放貸款。
通過上面的瞭解,土地承包權抵押貸款詳細流程大致分為八個步驟。這八個步驟詳細交代了都需要準備的材料,要到什麼地方進行申請,由哪個部門蓋章,最後與銀行簽訂合同。這樣,大家在辦理的時候,按照順序來就可以了,非常節省時間,可以在最快的時間內辦理好,更多相關問題您可以諮詢本站錦州律師。
-
夫妻離婚房貸如何處理方法是什麼
當今時代,夫妻雙方如果要離婚,那麼,所面臨的問題也是比較多的。其中,對房產的爭奪問題是雙方比較關注的。同時,由於現在的房價太高,大多數人會選擇通過貸款的方式來買房。生活中,如果夫妻離婚在爭奪房產的時候,房貸的問題也是不容忽視的。那麼,夫妻離婚房貸如何處理方法...
-
二套房商業貸款首付百分比是怎麼規定的
我國各地的房價現在已經飆升至另普通公民忘塵卻步的一個結果,其中一個因素其實也是各大銀行鍼對房子貸款的相關政策。所以國家為了穩定我國的房價,同時也為了規避各銀行在房貸上面臨的相關風險,在二套房的首付比例上進行了調控。那麼,二套房商業貸款首付百分比是怎...
-
抵押貸款法律的相關規定是怎麼樣的?
貸款,一般的貸款行為都是在銀行發生的,貸款人想要貸款的,一般到銀行進行申請,銀行也要求貸款人應該具備一定的條件,首先貸款人是否有正規的工作,如果沒有固定的收入,正規的工作,一般就會要求貸款人提供抵押物或者是擔保人,才可以予以辦理貸款業務。那麼關於抵押貸款法律...
-
這次疫情銀行貸款延期的規定是什麼
一、這次疫情銀行貸款延期的規定是什麼?《關於進一步強化金融支援防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確,對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構要在信貸政策...