購房合同能抵押貸款嗎,可以用購房合同貸款嗎
實踐中,有的購房者在拿到了與開發商的購房合同後,就急於的到銀行辦理貸款手續。那麼購房合同能抵押貸款嗎?相信很多人對此都不太瞭解,本站小編整理了有關資料,將在下文中為您做詳細解答。
一、購房合同能抵押貸款嗎
購房合同是根據《中華人民共和國民法典》(2021.1.1生效)、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
實踐中,有購房合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。
二、辦理抵押貸款需要哪些資料?
(一)申請人及配偶的身份證
(二)申請人及配偶的戶口本
(三)申請人的婚姻證明包括結婚證或民政局開具的未婚證明
(四)申請人的收入證明
(五)申請人有其它銀行貸款的,還需要提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
(六)家庭其他財產證明,如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
準備好上述資料之後,申請人需要到銀行提交申請辦理抵押貸款的手續。下面我們就來看一下,辦理抵押貸款的流程是怎樣的。
根據上文的介紹,我們知道在辦理抵押貸款的時候,當事人必須要有購房合同,但如果僅僅只有購房合同的話,也是無法辦理抵押貸款手續的,此時還需要提供其他的一些資料,包括身份證、戶口本、收入證明等等。本站小編為您整理本篇文章,希望對您有所幫助。
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