工程承包需要注意的事項有哪些
一、工程承包需要注意的事項有哪些
1、工程承包內容方面要儘量寫詳細、全面:比如主體、內外抹灰、外牆貼磚、屋頂(保溫、防水。),假如有圖紙的話,要對承包的圖紙內容進行說明,以免落項造成後期費用方面的矛盾。
2、工程承包價格要寫明,如果是包死價要寫明此價格中包括的內容,不包含的內容,如果是建築面積單價承包要說明建築面積的計算原則。
3、工程工期要在合同中體現(如果有必要將獎罰條款列入合同中)
4、特殊說明的:例如有自行採購的材料要寫進合同中 。
二、工程施工前需辦理的手續
1、建設單位向當地發改部門提交專案立項的申請報告;
2、發改部門出具專案立項的批覆;
3、建設單位委託具有相應資質的勘察單位搞專案的勘察(簽訂勘察合同);
4、建設單位委託具有相應資質的設計單位搞專案的初步設計(簽訂設計合同);
5、初設批覆,然後搞正式設計;
6、施工圖審查手續(簽訂審查合同);
7、建設單位向當地建設行政管理單位(建設局或規劃局)辦理專案規劃手續;
8、建設單位向當地建設行政管理單位辦理專案監督手續;
9、建設單位向當地消防管理單位辦理消防審查手續;
10、建設單位委託招投標代理機構進行施工單位招投標工作,確定施工企業;
11、辦理安全條件備案手續(施工單位);
12、辦理施工許可證(施工單位);
13、委託工程實驗檢測單位;
14、開工建設。
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怎麼舉報施工單位掛靠
可以收集工程掛靠的相關證據,去建築工程部門舉報或者去法院起訴。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合...
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投標的具體流程是如何的
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律師解析:兩次廢標將第三次轉為競爭性談判,部分地區可能改為詢價採購等形式,即公開招標降級,完成招標採購任務。這種現象一旦發生,無形增加了採購成本,延長了採購週期,進而導致採購效率的下降。如果投標人少於3個的,應當重新招標。法律依據:《非招標採購政府採購管理辦...