房屋工程質保期相關規定是什麼?
房屋工程質保期是指房地產公司將房屋交付業主使用後,需要承擔保修責任的期限。一般業主在購買房屋之後往往會忽略房屋工程保質期的相關規定,導致在房屋出現問題不能及時反映,錯過質保期,承擔較大的經濟損失。那麼關於房屋工程質保期的相關規定是什麼呢?以下是小編為您蒐集整理的相關資料。
一、 建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條規定:
1. 正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與使用者自行約定。
2. 地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
二、建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第六條規定:
1. 住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付使用者使用之日起計算。
2. 國家對住宅工程質量保修期另有規定的,保修期按國家規定執行。
三、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第六條規定:
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等,雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。
四、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定:在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限為:
1. 地基基礎和主體結構工程,為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
3. 供熱與供冷系統,為2個採暖期或供冷期;
4. 電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年;
5. 裝修工程為2年。
五、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第八條規定:
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算
我國頒佈的相關法律明確了房地產開發商與業主的責任與義務,該質量保修辦法有利於保障業主的權利,規範房地產開發商的行為,要求其建設質量合格過關的房屋,保障業主的而合法權益。以上就是關於房屋工程保質期的相關內容,希望對您有所幫助。
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