主張建設工程優先權的條件
主張建設工程優先權是以發包人欠付工程款為條件。即使工程未竣工,只要發包人有欠付工程款的事實,承包人就可以依照法律規定的程式主張工程價款優先受償權。但如果因承包人自身原因導致施工質量不合格或工程進度未按約定完成的,就無權要求發包人支付工程款,也就不能行使工程價款的優先受償權。
《合同法》
第二百八十六條
發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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工程款多付,怎麼處理
應積極退回多付的工程款。法律依據:《建築法》第五十四條建設單位不得以任何理由,要求建築設計單位或者建築施工企業在工程設計或者施工作業中,違反法律、行政法規和建築工程質量、安全標準,降低工程質量。建築設計單位和建築施工企業對建設單位違反前款規定提出的...
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建築工程結算注意事項有哪些
一、建築工程結算注意事項有哪些任何一個工程專案,在編制結算時都要以相關資料依為依據。因此在稽核時,首先要對相關資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態資料都要一一核對,力求資料完整齊全,確保稽核工作正常進行。工程任務完成與否要以施工...
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工程合同價款包括哪些專案
一、工程合同價款包括哪些工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。1、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程裝置、施工裝置、修建臨時設施以及組織施工隊伍...
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工程質量不合格不結款嗎?
工程質量是所有工程的命門所在,想要讓工程結款,讓工程變成可用的社會工具,工程質量就必須過關,從大的當面來說,這是對整個工程,對整個社會負責,從小了說,工程質量驗收的這一關不過,就等於拿不到工程的結款,整個工程也就成了白花的心血,所以對於所有工程的承包者,工程的質量...