哪些情況下需要婚前財產公證
【為您推薦】香洲區律師 鄒平縣律師 新會區律師 泰和縣律師 貞豐縣律師 蕭縣律師 錦江區律師
辦理婚前財產公證的,這是當事人自願的選擇,而不是法律強行要求的。就是沒有辦理公證,對結婚證的領取也是沒有什麼影響的。但在一些情況下,可能需要未婚男女辦理婚前財產公證。那到底哪些情況下需要婚前財產公證呢?我們一起在下文中進行了解。
一、哪些情況下需要婚前財產公證
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款,婚後才能拿到房產證的。
這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。
4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。
這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚後所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚後還貸的錢,它僅限於本錢,並不包括房屋升值部分。
二、強烈建議去作婚前財產公證的情況:
1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家裡均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產的,可以寫明各自佔有整個房產的比例,可以各佔50%,也可以根據出資比例確定。
三、辦理婚前財產公證的程式:
辦理公證屬於公證處的業務,據瞭解,各公證處的辦理程式及所需要的手續略有不同,所以,要諮詢房產公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去諮詢。有些還沒有取得房產證的,可以諮詢公證處能否辦理,如果辦不了,建議辦理日後房產歸屬協議的公證。
現如今公民的財產範圍都多了起來,而很多夫妻也會在婚後因為財產問題產生糾紛,因此不少未婚男女就會選擇在結婚之前辦理婚前財產公證。但此時需要注意,在哪些情況下需要婚前財產公證,而沒有必要全部都去辦理一個公證。
-
父母遺棄子女違反了什麼法律規定?
日常生活中,一些狠心的父母將子女遺棄的事情時有發生,可能很多人認為遺棄子女是家庭內部問題,父母最多收到道德的譴責。其實這是不對的,即便父母遺棄的是自己的親生子女,情節嚴重的話也要承擔法律責任,這是有法律明文規定的。那麼,父母遺棄子女違反了什麼法律規定?下面...
-
婚外生子的處理辦法有哪些可以要撫養費嗎?
婚外生子最好的處理辦法就是應該要承擔起自己做父母的責任;同時還要承擔起相應的撫養費用;支付撫養費是父母應盡的義務。《民法典》第一千零七十一條:非婚生子女享有與婚生子女同等的權利,任何組織或者個人不得加以危害和歧視。不直接撫養非婚生子女的生父或者生母...
-
女方未婚先孕終止妊娠是否可以要求男方賠償
未婚先孕,顧名思義,是指男女雙方沒有進行結婚登記即發生性行為,覆水難收,導致女方懷孕。情慾之火既燃難熄,基於生理性質的行為自然無法譴責,但是,並非所有小情侶都能承擔起撫育一個新生命的重任,有時男方一旦發現女方懷孕,要麼提分手,要麼乾脆躲起來,盡顯渣男本質。當事人...
-
婚姻無效疾病的種類包括哪些?
一、婚姻無效疾病的種類包括哪些?概括起來,不應當結婚或者暫緩結婚的疾病主要包括:重症精神病,即精神分裂症和躁狂抑鬱症。重症智力低下者,即痴呆症。處於發病期間的法定傳染病,包括未經治癒的梅毒、淋病、愛滋病、甲型肝炎、開放性肺結核、麻風病等等。婚前患有以...