新婚姻法加女方名字
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裡的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。
精選律師 · 講解例項
新婚姻法房產加名字
婚前房產,誰購買,產權屬於誰,婚後房產屬於夫妻共同房產,房產證上有夫妻名字,那麼是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
其實新婚姻法當中有一條是針對房產證上加名字這樣的規定,這樣一來就導致很多的男女青年在結婚的時候,非常關注房產證上的名字問題。實際上房產在分割的時候,還是按照購買的時候所承擔的費用來進行分割的。如果說是屬於男方婚前全額購買的房子,只是加名字,也不一定就是屬於夫妻共有財產的。
-
拆遷安置房按戶口本還是按房產證?
一、拆遷安置房按戶口本還是按房產證?拆遷補償是按房屋證進行補償的,房產證是誰的名字就補償給誰,如果是農村地方進行徵地補償,一般就按戶口本進行補償。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定...
-
在高速被迫倒車怎麼辦?
一、在高速被迫倒車怎麼辦?在高速被迫倒車需要對此進行200元的罰款,同時也是會扣除12分。依據《道路交通安全法》的相關規定,在高速公路上倒車、逆行,不僅要被罰款200元,還會一次記滿12分。這就意味著,違法駕駛人必須參加交管部門組織的道路安全知識培訓和考試,考試...
-
國有獨資公司轉為有限責任公司具體步驟是什麼?
一、初步審批轉讓方就本次股權轉讓的數額、交易方式、交易結果等基本情況制定《轉讓方案》,申報國有產權主管部門進行審批,在獲得同意國有股權轉讓的批覆後,進行下一步工作。二、清產核資由轉讓方組織進行清產核資(轉讓所出資企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股...
-
2022婚姻法離婚案
易薇(女)與王林(男)的夫妻關係不睦,時常發生糾紛,易薇懷疑其夫王林有外遇,2002年10月18日,易薇發現王林與張靜(女)行為不軌,便於深夜12時許,約集其父親、兄弟多人,強行闖入張靜家中,發現王、張二人正在床上睡起,雙方於是發生衝突、打鬥。糾紛中,易薇家人將王、張二人打傷...