離婚財產給子女後有抵押怎麼處理?
離婚財產給子女後有抵押的先償還債務解除抵押再進行贈與過戶。已經過戶給子女的是不能作抵押貸款的,更不能變賣的。夫妻離婚的時候共同約定把一些東西比如房產過戶到孩子名下,這是可以的,屬於父母雙方對子女的贈與。一旦完成了贈與,父母便不可以反悔。
在這種情況下,要解決離婚後按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。已經過戶給小孩(未成年人)的房產是不能作抵押貸款的,更不能變賣的。因為國家要保護未成年人的合法權益。如果前妻要去抵押貸款,銀行是不會受理的。
此外,一方當事人單方申請登記,可通過以下兩種途徑辦理過戶:一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處影印房證存根,才可辦理單方房屋歸併手續。
二、子女是否有權參與離婚財產分割?
夫妻離婚分配的是夫妻共同財產,孩子沒有權利參與夫妻財產分割。有的家庭中,子女雖然成年但是仍然和父母生活在一起,收入也交給父母。這種情況下,需要先析產。即分清楚哪一部分屬於夫妻共同財產,哪一部分屬於子女的財產。析產完畢之後再依法分割夫妻共同財產。但是,即使如此也不能視為子女有權利介入到父母的離婚訴訟中,分割父母的夫妻共同財產。
經常有這樣的情況,夫妻離婚的時候共同約定把一些東西比如房產過戶到孩子名下,這是可以的,屬於父母雙方對子女的贈與。離婚分割主要分割的是夫妻共同財產,主要是在結婚登記後婚姻關係存續期間取得財產,範圍包括:工資、獎金;生產、經營的收益;智慧財產權的收益;繼承或贈與所得的財產;軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用;股票、債券、投資基金等有價證券等。
其實在夫妻之間婚姻關係無法存續,雙方當事人之間決定離婚的時候,夫妻之間的財產分割只能由雙方當事人參與,子女是不可以參與的,但是如果雙方當事人之間協商一致約定將財產贈與給子女的,此時應當在離婚協議書中載明,並及時的辦理登記手續。
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