什麼是離婚析產？

離婚要分割夫妻共同財產，那麼什麼是離婚析產呢？針對這個話題，小編就將這方面的內容整理出來，歡迎大家瀏覽，謝謝。

夫妻共同生活期間或者分居期間達成的財產協議，當事人無證據證明其具有可撤銷、可變更的法定情形，或協議已經發行履行完畢的，應認定協議對雙方有拘束力。如果財產分割協議以離婚為前提條件，而雙方未離婚的，應該允許當事人反悔。

夫妻財產分割協議，是指財產共有人也就是夫妻經協商一致，對其共有的財產達成分割意見的書面協議。分割系共有人分配共有財產的行為，常見的財產分割有：分割家庭共有財產、分割夫妻共有財產、分割共同繼承或受遺贈的財產、分割合資(合作)或聯營的財產等。

辦理夫妻財產分割協議公證，當事人應當提交以下材料： 

(1)當事人的身份證明，委託代理人需提交授權委託書和身份證明;

(2)財產分割協議文字; 

(3)公證員認為應當提交的其他證據。

離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。離婚時若析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。

辦理離婚析產登記的基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證。(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。

2、到交易中心辦理轉繪。

3、到房管局辦理免徵契稅申。

4、辦理析產登記手續並繳交登記費。

5、取證。