夫妻離婚房屋歸一方所有費用的規定是什麼?
在我們的日常生活當中,大家都知道如果父親離婚的話,那麼夫妻所擁有的一套房屋設定能夠歸其中一方所有的另外一方只能夠得到房款的現金補償,當然在進行離婚,房屋歸屬的時候需要一定的過戶費用,很多人都想知道。夫妻離婚房屋歸一方所有費用的規定是什麼?
一、夫妻離婚房屋歸一方需要辦理的手續
1、對於離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
2、夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,並提交以下資料:
(1)房產證;
(2)身份證明及影印件;
(3)協議離婚的提交離婚證及影印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
二、夫妻離婚房屋歸一方的過戶費用如下(僅供參考)
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
6、房屋產權登記費:80.00元。
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
在這裡小編可以明確的告訴大家,過戶房屋的話,是需要繳納一定的稅收費用的,比如說契稅,營業稅用以及土地的增值稅,還有就是房屋產權登記也需要一定的工本費用80元。房屋如果要進行評估的話,還需要評估費用。
-
近親結婚離婚分財產規定是什麼?
一、近親結婚離婚分財產規定是什麼?近親結婚離婚分財產規定是按照雙方當事人協商來進行確定,如果協商不成的話,就是按照同居共同財產來決定。近親結婚的婚姻無效,無效婚姻按同居處理,同居期間取得的財產,由當事人協議處理;協議不成的,由人民法院根據照顧無過錯方的原...
-
老公出軌離婚財產怎麼分
一、老公出軌離婚財產怎麼分依法分割,雙方無約定的,婚前財產歸個人,婚後共同財產各半平分,男方構成與他人同居的情形,屬於過錯方,無過錯的女方在雙方離婚時,有權請求損害賠償,損害賠償的內容包括財產賠償和精神損害賠償兩部分內容損害的程度是確定賠償範圍的具體依據,賠...
-
離婚需要財產怎麼分割?
一、離婚需要財產怎麼分割法定夫妻共同財產,離婚時,應當可以按照雙方意願進行分割,若是無法協議分割,則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。二、夫妻共同財產的範圍包括什麼1、工資、獎金。工資”是指按照國家統計在職工資總額的各種勞動報酬,...
-
離婚後夫妻共同財產的分割規定是什麼?
一、離婚後夫妻共同財產的分割規定是什麼?離婚後夫妻共同財產的分割規定是堅持著男女平等,還有就是要照顧到婦女和兒童子女的合法利益來進行財產的分割。無論是當事人自行協議,還是人民法院判決,在分割夫妻共同財產時,都必須堅持下列基本原則:(一)男女平等原則。夫...