產品買賣合同解除合同範本的內容是什麼?
一、 產品買賣合同解除合同範本的內容是什麼?
出賣人(下稱甲方):
法定代表人:
聯絡地址:
聯絡電話:
買受人(下稱乙方):
身份證號碼:
聯絡地址:
聯絡電話:
甲乙雙方於 年 月 日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號: ,下稱“購房合同”)及相關檔案,乙方購買甲方 號商品房(以下簡稱為該商鋪),現經雙方本著自願、平等、互利的原則協商一致,就解除該購房合同事宜達成協議如下:
1、甲、乙雙方自願解除上述購房合同。自本協議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
2、乙方應於本協議生效後3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料,向甲方辦理退房手續。
3、甲方應於乙方辦理完畢退房手續後10日內退還乙方全部購房款人民幣
拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 元)並無須支付利息。
4、甲乙雙方自願協商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務,均無任何異議,互不追究違約責任或要求賠償損失。
5、乙方應配合甲方辦理購房合同登出登記手續,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
6、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份,甲方執貳份,乙方執壹份,政府相關部門留存壹份,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:
年 月 日 年 月 日
二、解除合同的司法解釋
合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一,它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時,合同解除是指履行合同實在困難,若履行即顯失公平,法院裁決合同消滅的現象。這種解除與一般意義上的解除相比,有一個重要的特點,就是法院直接基於情事變更原則加以認定,而不是通過當事人的解除行為。
對於雙方已經簽訂了產品買賣合同的情況睛,如果涉及到需要解除合同的,則必須的合同法中規定的違約情況來進行認定,由於國家法律上對違約金的賠償標準並沒有明確規定,所以雙方應當協商賠償不超過法律上限的30%的違約金進行賠償。
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