合同的五個基本要素是哪些?
一、合同的五個基本要素是哪些?
1.雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。
2.當事人應是在自願的基礎上達成的意思表示一致。
3.合同的標準的和內容必須合法。
4.合同雙方當事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規定的形式。
二、如何規避合同風險?
1、合同當事人的資質、履約能力能否適合合同內容,符合法律的強制性或指導性的規範,是審查合同是否有效的一個重要標準。主體不合格的合同是無效合同。因此存在巨大的風險。
2、合同如果是企業的法定代表人或其他合同當事人授權的經辦人或代理人代為簽訂的,在審查合同主體是否合格的同時,還應注意審查合同簽訂人是否取得委託人的委託證明,並根據授權範圍以委託人的名義簽訂。
在一些單位委託本單位業務人員或聘請外單位人員簽訂經濟合同但未給予正式的、完備的授權委託書的情況下,對合同簽訂人的代理資格和代理許可權,應作具體分析:
(1)合同簽訂人用委託單位加蓋公章的空白合同書,或者用委託單位的合同專用章簽訂合同的,應視為委託單位授予合同簽訂人代理權。這種情況下所簽訂的合同應確認為有效。
(2)合同簽訂人持有委託單位出具的訂立合同或者聯絡業務的介紹信簽訂合同的,視為委託單位授予合同簽訂人代理權。這種情況下所簽訂的合同應確認為有效。
(3)合同簽訂人未持有委託單位的任何委託證明檔案所簽訂的合同,如果委託單位未予蓋章,這種情況下所簽訂的合同無效。但是如果委託單位已經開始履行,應視為委託單位對合同簽訂人的代理權已經予以追認,因此,所簽訂的經濟合同有效。
所以合同的五個基本要素就是主體合格,內容真實合法並且意思表示清楚,是相互在誠信的基礎上建立的,如果有的人籤合同,用一些脅迫或者欺詐的手段騙取另一方簽訂合同,那麼即使這個合同已經簽訂,依然是屬於無效的合同。
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