網籤跟備案
網籤是在網路系統登記,備案是在房管局登記。
網籤:是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為,維持房地產市場的正常秩序,防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網路化管理系統。
備案:是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
-
建材購銷合同如何訂立
律師解析:根據法律規定,建材購銷合同的訂立方式:1.建材需求方發出希望訂立建材購銷合同的要約;2.建材供銷方表示同意、作出承諾;3.訂立建材購銷合同通常需要簽訂書面合同,自合同雙方當事人簽字蓋章後合同正式成立。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合...
-
要約邀請包括哪些是指什麼
律師解析:如寄送價目表、釋出拍賣公告、公佈招標公告等行為。要約邀請是當事人訂立合同的預備行為,只是引誘他人發出要約,不能因相對人的承諾而成立合同。在發出要約邀請以後,要約邀請人撤回其邀請,只要沒給善意相對人造成信賴利益的損失,要約邀請人一般不承擔責任。...
-
轉讓合同雙方簽訂履行完了可否撤銷
律師解析:轉讓合同雙方簽訂履行完了在法定條件下是可以撤銷的,具體條件有:轉讓合同存在重大誤解;一方實施欺詐行為所訂立的轉讓合同;一方或第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下所訂立的轉讓合同。法律依據:《民法典》第一百四十七條基於重大誤解實施的民...
-
合同要約誰發出的
律師解析:合同要約是希望與特定的人訂立合同的自然人發出的。要約應當向特定人發出,這個特定人就是要約人希望和他訂立合同的人,而特定不限於一個,也可以是幾個,但必須都是確定的。《民法典》第四百七十一條當事人訂立合同,可以採取要約、承諾方式或者其他方式。...