網上退購房定金是騙局嗎
要看具體情況定。有些是騙局,有些不是。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程式,雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同籤不成,購房者可以全身而退,不留任何後患。《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支援;《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。另外,司法實踐一般認為,“訂金”等費用是預付款性質,因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項,屬於不當得利,因此因按不當得利的法律規定來處理。再次是在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容,如什麼條件下定金可退,不退定金的法律後果及違約責任如何承擔。
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委託人和受託人的區別是什麼?
律師解析:委託人和受託人的區別主要體現在以下幾點:一、性質不同。委託人,也叫被代理人,是委託他人實施民事法律行為的人。受託人,也叫代理人,是受他人委託實施民事法律行為的人。二、責任承擔不同。委託人在授權全範圍內對代理人的法律行為承擔責任。而受託人對代理...
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電影投資簽了合同能退嗎
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果要退出雙方可以協商,合同一經簽訂就發生法律效力的,不能隨意反悔的。2、但是如果合同效力有瑕疵的,可以撤銷,符合合同約定的也可以解除。3、如果行為表現為合同當事人一方為了獲取非法利益,故意捏造虛假情況,或歪曲...
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如何反訴合同糾紛
律師解答:向受訴法院提出反訴。律師解析:反訴是一個獨立的訴訟,所以也必須滿足起訴的基本條件,即:1、原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請求和事實、理由;4、屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。...
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私人借款合同期限是多長時間
律師解析:一般情況下,借款期限由雙方約定,法律沒有規定具體期限。但雙方沒有約定的,視為不定期借款合同,出借人可以隨時要求借款人返還,借款人可以隨時歸還借款。如果沒有寫明還款時間,訴訟時效是從出借人要求還款之日起算三年。法律依據:《民法典》第六百七十五條借款...