一般他項權證登記費要交嗎?
他項權證登記費要交嗎
辦理流程
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
相關依據:
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
二、他項權證登出登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、他項權證登出登記
1、他項權利登出申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
受理地點:辦事中心建設視窗
辦事程式:
一、他項權利設定登記 1、受理 2、稽核 3、發證
二、他項權證登出登記 1、受理 2、稽核 3、登出
承諾事限:
他項權利設定登記:3個工作日
二、他項權證登出登記:即辦
收費標準:
他項權利設定登記 1、按物價核定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證。
他項權證的登記費一般由購房者來出,他項權證的辦理價格是全國統一的,根據非住房和住房來進行區分,一般非住房是收取抵押金額的0.5%,而住房金額是收取80元一本,這是全國的統一價格,沒有任何地方上的區別,不會有價格懸殊。
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