房管部門辦理他項權利證明何時出來的?
一、房管部門辦理他項權利證明何時出來的?
房管部門辦理他項權利證明一般在一個月的工作日就可以出來,他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢,發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時出現了服務視窗業務量大增、人手有限,經單位負責人批准,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
二、辦理他項權證需要什麼手續?
購房戶在開發公司購買了新房,並辦理了按揭貸款,現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的,當購房戶辦理房產證後,由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記,並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下:
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押視窗排號;
3、把產權證,身份證提交到櫃檯,抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
三、房屋他項權利證的作用是什麼?
即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利,主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為,但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》,交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外,著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利,可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
綜合上面所說的,辦理他項權利的證明需要由房管部門來實施,一般從申請到最後發證前後大概需要一個月左右的時間,所以,在處理的時候就需要多收集相關的證件,只要他項權利證明辦理出來,那麼就可以到銀行辦理貸款手續。
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在我國房屋他項權證幹嘛的
如果在買房的時候沒有跟銀行貸款的話一般是不會需要辦理房屋他項權證的,可見大多數的人在買房以後肯定是要有辦理房屋他項權證的這個程式的,不過房屋他項權證是由房管部門直接發給貸款的銀行的。肯定有很多人小夥伴們對於在我國房屋他項權證幹嘛的這個問題都是十...
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現在還有他項權證嗎,有什麼作用
一、現在還有他項權證嗎,有什麼作用房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如...
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辦理他項權利證流程主要是什麼
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