貸款買房不能做的事情有哪些
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者為債務,即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
精選律師 · 講解例項
買房不能貸款可以退房嗎
1、簽訂了商品房認購書的處理情況
對於已簽訂認購合同而未簽訂《商品房買賣合同》,打算解除認購合同的購房者而言,主要的問題集中於定金能否收回。
依《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。”因此,購房者可依房貸政策發生變化,導致購房者履行付款義務有障礙即不可以歸責於雙方的事由為由,主張解除認購合同並要求出賣人返還定金。
2、簽訂了商品房買賣合同的處理情況
對於已簽訂《商品房買賣合同》的購房者而言,如打算退房,其主要問題集中於是否需要承擔逾期付款的違約責任。
依《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定:“因為不可歸責於購房者的原因導致不能貸款,購房者解除合同的,出賣方不能追究買方的違約責任。”
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商業貸款辦理多久
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沒有擔保人可以貸款買房貸款嗎,擔保人能貸款嗎
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...