房屋契稅徵收標準有哪些新變化?
一、房屋契稅徵收標準有哪些新變化
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅。
2、面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅。
4、面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
二、享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件
1、住宅小區建築容積率在1.0以上;
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標準。
三、繳納契稅需要的資料
1、商品房買賣:商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。
2、二手房買賣、贈與:買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
3、房屋交換:交換協議書、評估單、交換雙方原房證。
4、房屋拆遷重購(安置)住房:拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。
當您購買第一套房產時,所需要繳納的房產契稅不會很高,與之前不會有太大的區別,但當您購置第二套甚至第三套房產時,房屋契稅是逐次遞增的,這對於炒房的人來說會起到明顯的抑制作用,而對於真正想購房的人來說卻沒有什麼太大的影響。
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廣州第二套房契稅政策
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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契稅新政策
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江蘇地稅房地產契稅
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二手房契稅要什麼時候交,不交有什麼後果?
作為中華人民共和國的公民,我們有交稅納稅的義務,國家徵稅的目的是為了建設與市場經濟條件相適應的社會保障制度,所以在我國偷稅納稅的現象並不是很常見的。買二手房也是需要交稅的,二手房契稅要什麼時候交,不交有什麼後果?現在就來一起了解下吧。一、房屋契稅什麼...