生產企業停產房屋交納房產稅麼?
一、生產企業停產房屋交納房產稅麼?
納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,經向主管稅務機關報送相關證明,可以免徵房產稅。由此可以看出,企業停產期間,經報批以後是可以免交房產稅的。城鎮土地使用稅也和房產稅性質差不多,企業搬遷後原場地不使用的,經報主管稅務機關批准後,不用繳納土地使用稅。那麼企業停業期間土地同樣沒有使用,理應也不用繳納土地使用稅。但需履行報批手續。
二、房產稅的納稅人是怎麼確定的?
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。因此,上述產權所有人,經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱房產稅的納稅人。
1、產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;
2、產權出典的,由承典人納稅;
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅;
4、產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅;
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅;
6、產權屬於集體所有制的,由實際使用人納稅。
三、房產稅的計算辦法是怎樣的?
1、從價計徵
按照房產餘值徵稅的,稱為從價計徵。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定,既有利於各地區根據本地情況,因地制宜地確定計稅餘值,又有利於平衡各地稅收負擔,簡化計算手續,提高徵管效率。
2、從租計徵
按照房產租金收入計徵的,稱為從租計徵,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
綜上所述,企業有自有房屋的,應該繳納房產稅,這個很多地方都開展。當然,有的企業因為經營困難停產,閒置下來的房屋是不用納稅的。房產稅的計算主要是按照出租的租金收入及房產價值兩種,每年都需要交納。企業停產後,要向稅務所申請減免。
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