一樓業主要交電梯費嗎
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下,應該與其他樓層住戶一樣,承擔電梯執行維護費。一棟住宅,按所有權可劃分為兩部分,即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間,共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和裝置。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用裝置,共有部分的特性是:產權上屬全體產權人所有,功能上供全體產權人使用,實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定,住宅專有部分由產權人自行負責維護管理,住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理,其費用由全體產權人分攤。自然,電梯執行維護費用也應由全體產權人分攤。
【法律依據】
《民法典》第二百八十三條規定,建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分面積所佔比例確定。
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投訴物業亂收費找誰
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...
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物業收費不合理怎麼投訴呢
律師解析:物業收費不合理可以向物價局投訴,物價局有義務監管物業公司的收費規定;可以向房管局投訴,房管局作為物業公司的行業管理部門有義務處理違規行為;可以向消費者協會投訴或者向法院起訴,成立業主大會的可以向業主大會反映。法律依據:《物業服務收費管理辦法》第...
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沒交物業費,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎
1、物業公司有重大過失如果小區業主能夠證明物業管理公司在保管期間,疏於管理或者管理不善造成車輛被偷,那麼業主可以要求物業管理公司承擔一定的責任。2、物業公司無重大過失因為業主沒有繳納物業管理費,物業管理公司的保管是無償的,因此物業管理公司如果能證明自...
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鄰居佔用公共用地,我該向什麼投訴?
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支援。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違反管理規約的違約行為,同時也是一種違反土地...